传统意义上的房地产评估指房地产评估人员根据评估目的，遵守评估原则，运用评估方法，按照评估程序，对评估对象在评估时点的特定价值进行分析、测算和判断并提出专业意见的活动。由专业评估机构出具的评估报告可以服务于抵押贷款，资产证明等用途。